Własne M to marzenie każdego człowieka, dla wielu na marzeniach się nie kończy i postanawiają wcielić je w życie. Rzeczywistość nie zawsze jest jednak taka kolorowa. Rynek nieruchomości nieustannie się zmienia. Z roku na rok ceny nowych mieszkań rosną, zwłaszcza w dużych miastach takich jak Wrocław.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych także nie pozostaje bez zmian i raczej przechyla się na niekorzyść kredytobiorców. Warto poznać sposoby finansowania, być może któryś z nich umożliwi nam spełnienie marzenia o własnym lokum we Wrocławiu.
Zakup za gotówkę lub kredyt hipoteczny
Niewiele osób może pozwolić sobie na zakup własnego M za gotówkę, choć jest to najlepsza opcja, która pozwala stać się faktycznym właścicielem mieszkania i nie martwić się o np. konieczność płacenia comiesięcznych rat. Ci, którzy dysponują odpowiednią ilością gotówki, zazwyczaj decydują się na zakup mieszkania dwu- lub trzypokojowego. Z drugiej strony wydanie wszystkich pieniędzy na kupienie własnego M wiąże się także z tym, że nie będziemy mieli środków na wykończenie lokum, czy chociażby na nagłe, niespodziewane wydatki…
Innym rozwiązaniem jest pożyczka, czyli kredyt mieszkaniowy. Zanim jednak ją otrzymamy musimy spełnić szereg warunków oraz liczyć się z tym, że oprocentowanie kredytów hipotecznych może rosnąć. Wzięcie kredytu nie pokryje też całej kwoty kupna mieszkania. Musimy bowiem także dysponować tzw. wkładem własnym kupując mieszkanie od dewelopera we Wrocławiu.
Inne formy finansowania
Oczywiście istnieją także inne sposoby na pozyskanie wymarzonego mieszkania. Wśród mniej popularnych, ale dostępnych form finansowania mieszkania, wymienić można:
- pożyczki prywatne u inwestorów,
- leasing mieszkania.
Leasing nieruchomości
Wielu z nas kojarzy leasing z wypożyczaniem samochodów lub sprzętu elektronicznego. Okazuje się, że w ten sposób można „nabyć” także mieszkania, a opcja ta jest dostępna nie tylko dla przedsiębiorców, ale także osób prywatnych. Leasing jest bardzo podobny do wynajmu długoterminowego i przybliża nas do stania się właścicielem lokum. W przypadku leasingu nie musimy martwić się o wkład własny i nie będziemy także obciążeni historią kredytową.
A może wynajem mieszkania?
Osoby, które nie dysponują wystarczającą ilością gotówki, a bank odmówił im kredytu, często decydują się na wynajem mieszkania. Choć lokali na wynajem jest we Wrocławiu sporo, ich ceny wcale nie należą do najniższych i koniec końców, być może lepiej zastanowić się nad leasingiem mieszkania, niż jego wynajęciem.
