Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmujesz w swoim życiu. Musisz więc zdawać sobie sprawę ze wszystkich aspektów, z którymi przyjdzie Ci się zmierzyć podczas tego procesu. Niektóre z nich mogą się początkowo błahe, jednak w rzeczywistości każda kwestia odpowiada za to, czy ta wielotysięczna inwestycja będzie dla Ciebie idealna. Eksperci z dom-bud.pl podpowiedzą, na co więc zwrócić szczególną uwagę podczas kupna mieszkania?
Umowa, dokumenty, prawa kupującego
Wiele osób szuka swojego wymarzonego lokum przez długi czas. Kiedy więc wreszcie w dogodnej okolicy trafi się mieszkanie na sprzedaż, to tracą zdrowy rozsądek i godzą się na warunki sprzedającego, byleby tylko szybko podpisać umowy. Prawda jest jednak taka, że zanim zaczniesz planować przelewy, musisz dokładnie przeczytać wszystkie dokumenty, które są związane z nieruchomością. Największą ostrożnością trzeba się wykazać kupując mieszkanie z rynku wtórnego. Tu czyha na Ciebie wiele niebezpieczeństw – od niespłaconych hipotek, po niedziałające instalacje.
Potrzebujesz pomocy przy zakupie mieszkania? Poproś o pomoc dewelopera DOM-BUD.
Myśl o przyszłości
Istnieje szansa na to, że w mieszkaniu, które teraz kupujesz, spędzisz resztę swojego życia. Zanim zainwestujesz w to, co Twoim zdaniem jest wymarzonym domem, rozważ swoje długoterminowe plany. Czy planujesz pozostać w obecnej pracy? Wziąć ślub? Posiadać dzieci? W zależności od rynku i warunków kredytu hipotecznego możesz nie zdążyć spłacić swojego mieszkania, zanim stanie się one dla Ciebie i Twojej rodziny zbyt małe.
Pamiętaj o ukrytych kosztach
Cena mieszkania wbrew pozorom nie stanowi ostatecznej kwoty, którą przyjdzie Ci zapłacić. Sam kredyt hipoteczny generuje dodatkowe obciążenia, jednak te są na tyle rozłożone w czasie, że mało kto o nich myśli. Do tego dochodzi jeszcze bardzo często opłata dla agenta nieruchomości, ubezpieczenie, podatek, taksa notarialna, wykupienie miejsca parkingowego. Nie należy również zapominać o tym, że nawet w nowym mieszkaniu będzie trzeba przeprowadzić chociażby minimalny remont, zadbać o wyposażenie. Warto więc posiadać o wiele więcej oszczędności niż tylko tyle, by pokryć wkład własny potrzebny do uzyskania kredytu.
Kup mieszkanie, na jakie Cię stać
Osoby, które wcześniej przez wiele lat wynajmowały mieszkanie, cieszą się, że wreszcie będą mogły uciec od zawyżonych kosztów, odstępnego itd. Jednak w rzeczywistości raty kredytu hipotecznego mogą być nawet większe. Wraz z dodatkową powierzchnią wzrastają również opłaty za media, a czynsz niejednokrotnie zależy od ulokowania nieruchomości. Sprawdź te wszystkie niuanse przed zakupem, dzięki czemu będziesz wiedzieć, na czym dokładnie stoisz.
Oceń okolice
Idealne mieszkanie to świetna sprawa, jednak może zdarzyć się tak, że będzie ono znajdować się w bardzo nieprzyjaznej okolicy. Szczególnie jest to ważne wtedy, kiedy masz już dzieci, a najbliższa szkoła znajduje się kilkanaście kilometrów dalej lub gdy dojazd do pracy będzie zajmować Ci godzinę z powodu nieznośnych korków wokół Twojej nieruchomości. Jak już zdecydujesz się na konkretne mieszkanie, to skontroluj to, jak funkcjonuje jego okolica. Czy ludzie tam mieszkający są życzliwi, czy słychać niepokojące hałasy, czy sprawnie działa komunikacja miejska?
Nie poddawaj się presji społecznej
Nie ma reguły, która mówi, że musisz kupić mieszkanie, zanim skończysz 35 lat. To bardzo ważna decyzja, więc zanim zapłacisz tak ogromne pieniądze, musisz wiedzieć, że wybrane przez Ciebie mieszkanie jest tego warte. Czasem warto poczekać kilka miesięcy na zakończenie projektu deweloperskiego i mieć możliwość wykupu nowoczesnego mieszkania w dobrej okolicy, niż zdecydować się na lokum do całkowitego remontu w nieprzychylnej części miasta.