Zakup mieszkania to często jedna ważniejszych chwil w życiu, poprzedzona przez żmudne i długotrwałe odkładanie pieniędzy, bądź gruntowną analizę naszej sytuacji pod względem szans i celowości zaciągnięcia kredytu. Należy więc zadbać o to, by w jej rezultacie móc cieszyć się takim miejscem do życia, jakie najdoskonalej będzie spełniało nasze oczekiwania. Oznacza to konieczność nadzwyczaj ostrożnego podchodzenia do wszelkich pojawiających się na rynku propozycji. Na co warto zwracać szczególną uwagę?
Jasno określ swoje potrzeby
Zagadnienia, które powinniśmy mieć na uwadze przy analizowaniu poszczególnych ofert, mogą być bardzo różne. W każdej z nich dużo łatwiej będzie w porę zauważyć wszystkie słabe ich strony, jeśli najpierw ustalimy przynajmniej najbardziej ogólne kryteria, jakim powinno odpowiadać nasze nowe lokum. Czy interesuje nas konkretny rejon miasta? Czy ważniejszy jest jednak łatwy dostęp do określonych usług? Czy też może pierwszorzędne znaczenie ma spokój, bezpieczeństwo i bliskość zieleni? Jakie są nasze preferencje odnośnie komunikacji? Przewidujemy, że będziemy polegali na własnych czterech kółkach, czy pomocny będzie w tym zakresie dostęp do usług publicznych?
Powyższe kwestie to już sporo zagadnień wymagających niekiedy głębszego namysłu, a jak widać, żadna nie dotyczy jeszcze lokalu bezpośrednio. Otoczenie i lokalizacja ma bowiem ogromne znaczenie. To, w jaki sposób będziemy je oceniać w dużym stopniu zależy od konkretnych oczekiwań, niemniej jednak, tak czy inaczej zawsze wpływa to na wysokość ceny. Nikt wszak nie lubi mieszkać przy samej ruchliwej drodze, albo z okna podziwiać ekrany akustyczne czy zabudowę przemysłową. Można wziąć także pod uwagę zorientowanie obiektu względem stron świata.
Oferta nowych mieszkań jest dziś bardzo zróżnicowana pod względem powierzchni, liczby pomieszczeń, czy ich układu. Tymczasem potrzeby rodziny, zwłaszcza, gdy z czasem się powiększy, mogą ulegać zmianom. I to należy mieć na uwadze, analizując możliwość ewentualnej zmiany aranżacji czy przeznaczenia pokoi.
Zmorą mieszkańców wielu osiedli wzniesionych w ciągu ostatnich dziesięcioleci jest m.in. niezwykle ciasna zabudowa i brak zieleni. Pojawiają się jednak propozycje o całkowicie innym charakterze, jak np. nowe mieszkania w Łodzi, konkretnie w zielonym zakątku Bałut, w postaci osiedla Villa Romanów, gdzie zrealizowano projekt zarówno komfortowy, jak i udany architektonicznie.
Zanim podpiszesz odbiór
Dziś, gdy liczba dostępnych mieszkań ciągle jest dalece niewystarczająca, nierzadko nabywamy te będące jeszcze w budowie. Jest to szczególny rodzaj produktu, toteż jego dostawca także powinien być obiektem naszej bacznej uwagi. Od kilku lat obowiązkiem dewelopera jest przedstawienie prospektu informacyjnego. Na korzyść zawsze przemawiać będzie odpowiednio długie doświadczenie i owocne dotychczasowe realizacje.
Jednym z ważniejszych momentów jest dokonanie odbioru, gdy inwestycja dobiegnie już końca. Nie warto zanadto się z nim spieszyć, choć entuzjazm związany ze zbliżającym się momentem przeprowadzki nie skłania do nadzwyczajnej gorliwości. Sprawdzamy więc zgodność lokalu z warunkami określonymi w umowie, a także, czy nie jest on obarczony wadami technicznymi.